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地产新闻联播丨潘石屹回应“望京SOHO风水风波”

更新时间:2019-09-10

  石家庄全面放开落户限制,实现“零门槛”落户;雄安新区迎重大工程,总投资约79亿元;财政部公布2019年立法工作安排,未提及房地产税;房企密集发债,前两月发债1918.9亿元同比增115.1%。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  据财政部3月20日消息,2019年2月,全国发行地方政府债券3642亿元,1-2月发行地方政府债券7821亿元。截至2019年2月末,全国地方政府债务余额191420亿元,控制在全国人大批准的限额之内。

  3月20日,财政部条法司公布2019年立法工作安排,立法安排中未提及备受关注的房地产税。力争年内完成的立法有增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法等。

  两会期间,全国人大财经委副主任委员乌日图表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草,香港马会开奖现场直播目前相关部门正在完善法律草案,重大问题的论证等方面的工作,待条件成熟时,提请全国人大常委会初次审议。

  2019年上半年全国工程建设项目审批时间将压缩至120个工作日以内。3月18日,住建部副部长黄艳在国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上表示,我国工程建设项目审批制度改革试点整体推进顺利,在各试点地区和各有关部门的共同努力下,15个城市和浙江省已实现审批时间压缩一半、由平均200多个工作日压缩到120个工作日之内的目标,形成了一批可复制可推广的经验,为2019年在全国开展工程建设项目审批制度改革奠定了坚实基础。

  工程建设项目审批涉及面广,涉及部门多,涉及的法律法规也非常多。据介绍,第二批法律法规和政策文件修改建议已经两轮专家论证并征求全国200个城市的意见,涉及住房和城乡建设部的13部规章和规范性文件即将修订出台。

  3月18日,石家庄市公安局出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,在石家庄市全面放开城区、城镇落户,群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

  近日,中国雄安集团发布三则“雄安新区容东片区相关工程”比选公告,涉及轨道交通预留、市政道路、综合管网、排水管网等工程造价咨询,总投资约79亿元。容东片区是雄安新区先期启动建设的片区之一,位于容城县城以东、启动区和现状荣乌高速以北、津保铁路以南、张市村以西。此外,雄安新区有一批涉及26亿元的项目将在今年6月份开工。

  3月20日,SOHO中国在望京SOHO举行公开租赁平台发布会,宣布SOHO中国将所有SOHO房源整合至线上平台,未来将通过互联网为用户提供一站式租赁服务。会上,SOHO中国董事长潘石屹回应了近期望京SOHO起诉自媒体案。潘石屹说,望京SOHO很漂亮,好多朋友也觉得望京SOHO越来越漂亮,官司就交给法院去解决,我就不太担心这个事情。

  3月18日,SOHO中国发文称,近期自媒体“神棍局”等个人和机构公开发表文章,利用封建迷信攻击望京SOHO的言论,不仅严重侵害了我们的声誉,更给我们客户的心理造成了阴影和伤害。针对这些个人和机构,我们只能依靠法律的手段来解决,让法律来保护我们,用科学的、理性的、文明的办法来安抚客户。

  3月20日午间,富力地产披露2018年财务报告。报告期内,营业额较上年度人民币537.09亿元增加24%至人民币663.88亿元。本集团毛利率及物业销售的毛利率分别上升至36.4%及40.3%

  报告期内,集团年内盈利由上年度人民币214.24亿元减少59%至人民币87.28亿元。归属上市公司股东净利润83.71亿元,同比下降60.49%。2018年,富力地产成功实现人民币1300亿元的权益协议销售目标。

  3月20日午间,雅居乐集团发布2018年财务报告。报告期内,房地产项目累积预售金额为人民币1026.7亿元,较去年增长14.5%,累积预售建筑面积为798万平方米,较去年增长8.4%,预售均价为每平方米人民币12871元,较去年增长5.6%。整体预售金额首次突破人民币千亿关口。

  报告期内,雅居乐营业额为人民币561.45亿元,较去年增加8.8%。当中物业发展的确认销售收入为人民币524.88亿元,较去年增长6.5%。集团整体毛利率及净利润率分别为43.9%及14.9%,较去年分别上升3.8个百分点及1.8个百分点。

  2019中国房地产开发企业500强揭榜,恒大集团再次蝉联第一,全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位,排名第二;碧桂园下滑1位,排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中,新城和华润是新进十强房企,名次相比去年分别提升了5位和2位。去年三季度被中国平安增持19.74%的华夏幸福,则跌出前十,位列第12名。

  从榜单来看,除十强新进两家房企外,20强变动相对较小,同比变动率10%。其中,万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、富力、绿地、世茂、金地10家企业已经连续11年排名进入前二十。50强变动也相对较小,同比变动率为12%。这项由中国房地产业协会、上海易居共同主办的测评工作已连续开展11年。

  2019年春节过后,房企融资量呈现井喷态势,高涨的融资需求背后,是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰,房企面临现金流的考验。

  中指院的数据显示,2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,这一规模将上涨至6513.4亿元,并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长,房企资金链承压。“目前房企融资的用途都是‘借新还旧’,这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出,目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,海外债发行占比逐月增加。截至2月底,2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,较去年同期增长115.1%,发债成本出现微降态势。


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